Dall’Agenzia delle Entrate riceviamo, e pubblichiamo, le nuove modalità di compilazione delle formalità ipotecarie tramite il nuovo servizio online “Compilazione Modello Unico”.
Nell’area riservata del sito web dell’Agenzia delle Entrate, accedendo alla sezione Fabbricati e terreni, è disponibile gratuitamente il nuovo servizio online “Compilazione Modello Unico”.
È opportuno cominciare subito ad utilizzare questa procedura in quanto in tempi brevi, è prevista la dismissione dei precedenti software (Unimod Client e Unimod Online/Scrivania del territorio) ed è pertanto opportuno che gli utenti si abituino fin da ora all’utilizzo della stessa.
La funzionalità consente la compilazione del Modello Unico informatico per gli adempimenti di registrazione, trascrizione, iscrizione, annotazione e voltura ed è in grado di generare un file XML conforme alla struttura ed alle regole definite dalle vigenti specifiche tecniche al fine di garantire la validità formale del documento e consentire il corretto trattamento dei sistemi informativi dell’Agenzia.
I passi da seguire per semplificare l’accesso alla procedura sono i seguenti:
1) Collegarsi al sito web dell’Agenzia delle Entrate: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale e selezionare l’Area Riservata dell’Agenzia delle Entrate
Come è noto, l’accesso all’area riservata è consentito utilizzando uno i sistemi di autenticazione attualmente disponibili:
- SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale);
- CIE (Carta d’Identità Elettronica);
- CNS (Carta Nazionale dei Servizi);
- Credenziali Entratel/Fisco-online
2) Collegarsi al sito web dell’Agenzia delle Entrate: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale e selezionare l’Area Riservata dell’Agenzia delle Entrate
3) Ricercare all’interno dell’apposita barra di ricerca “Modello Unico Informatico (MUI)”
4) Nel caso in cui il sistema lo richieda: selezionare il profilo utente per conto della quale si vuole operare.
5) Premere su “Effettua una compilazione”
E’ possibile scegliere tra quattro versioni:
- Completa
- Completa per trasmissione destinata ai soli uffici del Territorio
- Semplificata
- Semplificata per ufficio
La versione “Completa”, dedicata ai pubblici ufficiali autorizzati alla trasmissione telematica, consente l’esecuzione per via telematica degli adempimenti di registrazione, trascrizione/iscrizione/annotazione e voltura;
La versione “Completa per trasmissione destinata ai soli uffici del territorio” consente l’esecuzione degli adempimenti di trascrizione/iscrizione/annotazione e voltura.
Le versioni “Semplificata” e “Semplificata per ufficio” consentono di predisporre le formalità di trascrizione/iscrizione/annotazione;
Tutte le versioni, ad eccezione di quella Semplificata per ufficio, consentono la gestione dell’anagrafica dei soggetti e degli immobili al di fuori dell’applicazione attraverso le funzionalità “Esporta lista soggetti/immobili” e “Importa lista soggetti/immobili” .
In particolare la procedura consente di svolgere le seguenti macro-attività:
- CREAZIONE NUOVO ADEMPIMENTO
- GESTIONE NOTE (trascrizione, iscrizione, annotamenti)
- CREAZIONE UNITA’ NEGOZIALI e ASSOCIAZIONE SOGGETTI/IMMOBILI
- LIQUIDAZIONE
- GENERAZIONE E CONTROLLO PLICO
A supporto della procedura il partner tecnologico fornisce un manuale operativo di semplice ed intuitivo utilizzo che può essere anche adoperato per familiarizzare con l’uso dell’applicativo informatico (allegato). Inoltre all’interno della procedura per ciascuna sezione, cliccando sull’icona 
, è disponibile una guida che contiene utili informazioni che possono essere di ausilio per la compilazione.